Service
Die gesamte Verwaltung aus einer Hand
Hausgelder einfordern, Handwerker organisieren, Eigentümerversammlungen einberufen, Abrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen – ein Mehrfamilienhaus zu verwalten, bringt einige Aufgaben mit sich. Als Spezialist für Hausverwaltung bin ich Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um die Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses. Dabei bin ich in Pfungstadt sowie der gesamten Region Südhessen tätig.
Standard-Leistungen im Überblick:
- Anlegen eigener Konten pro Liegenschaft (Giro-, und Rücklagenkonto)
- Vermögensschadenshaftpflichtversicherung
- Regelmäßige Kontrollen der Liegenschaften
- Flexible Bürozeiten, im Notfall auch über die regulären Zeiten hinaus
- Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Handwerkern, Hausmeistern und Dienstleistern
- Führen sämtlichen Schriftverkehrs
- Stetige Weiterbildungen durch zertifizierte Lehrgänge
Buchhaltung
- Doppelte Buchführung durch Sach- und Gegenkonten
- Zeitnahes Buchen der WEG-Konten
- Einfordern und Anmahnen von ausstehenden Hausgeldern
- Kontrollieren von Rechnungen und schnellstmögliche Überweisung
Eigentümerversammlung
- Fristgerechte Einladungen (mindestens 21 Tage vor der ETV)
- Permanente Möglichkeit der Eigentümer/innen, Tagesordnungspunkte zu übermitteln
- Interne Absprache der Tagesordnungspunkte mit dem Verwaltungsbeirat
- Versammlungsleitung und Protokollführung
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Protokollversand innerhalb einer Woche
- Eigener Versammlungsraum für bis zu 8 Personen
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
- Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen je Wohnung und Kalenderjahr, anteilig unter Berücksichtigung der Kostenverteilung (Miteigentumsanteile, Quadratmeter, Einheiten und mehr)
- Aufteilung der Positionen unter umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
- Klare und verständliche Abrechnungen
- Realistische Wirtschaftspläne unter Berücksichtigung individueller, zu erwartender Kosten
Referenzen
Objekte, die wir seit mehr als 10 Jahren betreuen
- seit 2010 ein 10-Parteien-Objekt in Darmstadt
- seit 2009 ein 13-Parteien-Objekt in Reinheim
- seit 2008 ein 12-Parteien-Objekt in Reinheim
- seit 2007 ein 6-Parteien-Objekt in Brensbach
- seit 2006 ein 13-Parteien-Objekt in Reinheim
- seit 2006 ein 31-Parteien-Objekt in Reinheim
- seit 2005 ein 3-Parteien-Objekt in Darmstadt
- seit 2005 ein 4-Parteien-Objekt in Darmstadt
- seit 2004 ein 3-Parteien-Objekt in Groß-Bieberau
- seit 2000 ein 12-Parteien-Objekt in Pfungstadt
- seit 2000 ein 73-Parteien-Objekt in Wuppertal
Unternehmen
Weber Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um Hausverwaltungen seit 1998
Im Jahre 1998 gründete meine Mutter, Frau Dr. Lioba Weber, die Firma LYWEDA-Immobilien. Aufgrund der immer größer werdenden Nachfrage und einer beruflichen Neuorientierung beschloss ich 2002, sie dabei zu unterstützen. Zusammen gründeten wir noch im gleichen Jahr das Unternehmen Weber Immobilien. 2009 bis 2014 absolvierte ich Fernlehrgänge zum Hausverwalter und Immobilienmakler. Weitere Fortbildungen sind auch ohne die neu eingeführte Pflicht zur Weiterbildung selbstverständlich.
Anfangs betreuten wir zusätzlich zu unserem Kerngeschäft – den Hausverwaltungen – auch Immobilienverkäufe und Mietverwaltungen. Im Laufe der Jahre konzentrierten wir uns wegen diverser Gesetzesänderungen auf die reine Betreuung von Hausverwaltungen. Nach dem Tod von Dr. Lioba Weber im Jahr 2018 wurde das Büro in Reinheim/Georgenhausen aufgelöst.
Neue Räumlichkeiten in Pfungstadt
Anschließend eröffnete ich in Pfungstadt neue, größere Räumlichkeiten. Diese ermöglichen mir, Eigentümerversammlungen und auch Besprechungen mit bis zu 8 Personen durchzuführen.
Vertrauen als Grundlage für langjährige Zusammenarbeit
Meine Berufserfahrung und regelmäßige fachspezifische Aus- und Weiterbildungen sowie Kenntnis der örtlichen Besonderheiten der einzelnen Objekte sind die Grundlage für die Zufriedenheit meiner Kunden. Wir sind für kompetente, ehrliche, vertrauensvolle und engagierte Arbeit bekannt. Transparenz, Seriosität, die Qualität der Dienstleistungen und der direkte Kontakt mit meinen Kunden haben mir das Vertrauen der Wohnungseigentümergemeinschaften eingebracht. Dadurch begleiten uns einige Kunden schon seit mehr als 10 Jahren.
Sie suchen einen kompetenten Hausverwalter?
Kontakt
Was kann ich für Sie tun?
Schreiben Sie mir eine Nachricht über das Kontaktformular oder rufen Sie mich an unter 06157 98 11 027.
Anschrift
Weber Immobilien
Johann Ferdinand Weber
Kirchstraße 57
64319 Pfungstadt
Telefon: 06157 98 11 027
E-Mail: info@weber-hausverwaltungen.de